土地利用變遷與不動產經濟分析

📝 歷屆考古題

• 112年 專技高考申論題 第二題
  近年來，農電共構方案為政府合力推動的措施，並認為具有「農業多功能性」（Multifunctionality of agriculture, MOA），可提升農地利用的效率。惟有學者專家指出，放寬土地使…
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• 111年 專技高考申論題 第三題
  近年來，由於氣候變遷迅速，水稻梯田（Rice terraces）具有氣候韌性的近似公共財功能，再度受到重視；然因其位居山坡地，從而棄耕的現象時有所聞。試說明水稻梯田具有近似公共財的特性為何？倘因棄耕可…
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• 110年 專技高考申論題 第一題
  一、請說明市場地價與收益地價不一致的原因，目前為發展綠能，政府大力推動農電共生政策，期望農地部分作為太陽能發電使用，此政策將會如何影響農地的收益價格與市場價格？請繪圖分析之。（25分）
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• 109年 專技高考申論題 第四題
  近年來政府積極推動綠能綠電，引發砍樹種電、農地種電等諸多議論，遭綠電滅頂者遍及山坡、溼地、埤塘、水庫、甚至平地等地區土地競用，而衍生自然資源生態補償措施之議。請說明自然資源價值可分為那些種類？又自然與…
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• 106年 專技高考申論題 第一題
  一、土地使用有正面外部性和負面外部性效果，並反映在地價上。假設一個單核心都市，都市計畫劃設為住宅區，其都市邊緣劃設為農業區，請分別就住宅區和農業區說明各有何外部性效果？以及原因為何？並繪圖說明都市空間…
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